By Wijhe ligt aan de IJssel, tussen Deventer en Zwolle, en trekt al jaren mensen aan die rust en ruimte zoeken zonder de stad helemaal uit het oog te verliezen. Het dorp hoort bij de gemeente Olst-Wijhe en heeft een herkenbaar karakter met een oude kern, een actief verenigingsleven en veel groen rondom.
Overweeg je om hier een huis te kopen? Dan helpt het om vooraf een goed beeld te hebben van wat het dorp te bieden heeft en waar je rekening mee moet houden. In dit artikel lees je meer over de voorzieningen, de bereikbaarheid, de plannen voor nieuwbouw en hoe de woningmarkt ervoor staat.
Voorzieningen voor dagelijks leven
Voor een dorp van deze omvang heeft Wijhe verrassend veel in huis. Je vindt er supermarkten, een aantal winkels en horeca in en rond het centrum, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Voor de meeste dagelijkse boodschappen hoef je het dorp dus niet uit.
Voor voortgezet onderwijs, een ziekenhuis of een uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op Deventer, Zwolle of Raalte. Heb je schoolgaande kinderen, kijk dan vooraf hoe de reis naar de middelbare school eruitziet. Veel scholieren fietsen of nemen de trein, wat goed te doen is, maar het scheelt als je dit vooraf hebt uitgezocht.
Bereikbaarheid met trein, auto en fiets
Een groot pluspunt van Wijhe is het treinstation. Via de spoorlijn tussen Zwolle en Deventer ben je binnen korte tijd in beide steden, en vanaf daar heb je aansluiting op de rest van het land. Voor forenzen die niet elke dag met de auto willen reizen, maakt dat het dorp aantrekkelijk.
Met de auto rijd je via de provinciale weg langs de IJssel naar Deventer of Zwolle. Snelwegen liggen niet direct naast het dorp, wat de rust ten goede komt, maar je bent wel iets langer onderweg naar de grote verkeersaders. Fietsers zitten hier goed: de omgeving is vlak, er zijn veel fietspaden en de dijk langs de IJssel is een prachtige route.
Nieuwbouwplannen en ontwikkelingen
Net als in veel dorpen in Overijssel is er in Wijhe vraag naar meer woningen, zowel voor starters als voor ouderen die kleiner willen wonen. De gemeente Olst-Wijhe werkt daarom aan plannen om het woningaanbod uit te breiden. Die plannen veranderen geregeld: projecten worden aangepast, uitgesteld of krijgen een nieuwe invulling.
Wil je weten wat er speelt, volg dan het lokale nieuws en de publicaties van de gemeente. Op deolstgids.nl lees je nieuws uit Olst en omgeving, wat handig is om op de hoogte te blijven van ontwikkelingen in de gemeente. Zo weet je eerder of er ergens gebouwd gaat worden en kun je je op tijd inschrijven bij interesse.
Hoe de woningmarkt ervoor staat
Het woningaanbod in Wijhe is gevarieerd. Je vindt er karakteristieke huizen in de oude kern, jaren-zeventig- en tachtigwijken met rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers, en vrijstaande woningen aan de rand van het dorp. Ook in het buitengebied staan boerderijen en woonboerderijen, al komen die minder vaak op de markt.
Door de populariteit van wonen in een groene omgeving met goede verbindingen is de vraag vaak groter dan het aanbod. Houd er rekening mee dat je soms snel moet beslissen. Een paar praktische aandachtspunten voordat je gaat bieden:
- Laat een bouwkundige keuring doen, zeker bij oudere woningen.
- Check de ligging ten opzichte van de IJssel en de uiterwaarden.
- Informeer naar geplande bouwprojecten in de directe omgeving.
- Vraag naar de energiezuinigheid en mogelijke verduurzamingskosten.
- Kijk hoe de buurt aanvoelt op verschillende tijdstippen.
Wonen in een hechte gemeenschap
Wat veel bewoners waarderen, is de sfeer. In Wijhe kennen mensen elkaar, zijn verenigingen actief en worden er het hele jaar door activiteiten georganiseerd. Als nieuwkomer word je makkelijker opgenomen als je meedoet, bijvoorbeeld bij een sportclub, een koor of vrijwilligerswerk.
Daarnaast is de natuur rondom het dorp een reden om hier te wonen. De uiterwaarden, de dijken en het Sallandse landschap nodigen uit tot wandelen en fietsen, en in de omgeving liggen landgoederen en cultuurplekken die het ontdekken waard zijn.
By